¿CONSTRUYENDO SIN LICENCIA? TEN CUIDADO, PODRÍAS PERDER MILES DE PESOS!

Muchas personas creen que iniciar una obra sin licencia “no pasa nada”… hasta que llega la clausura. Pero ¿sabías que hay formas de regularizarte antes de que sea demasiado tarde?

📚 Breve contexto

La Ley de Desarrollo Urbano en distintos estados de México contempla multas que pueden superar los $800,000 MXN por construir sin permiso, además de la suspensión inmediata de la obra.
En municipios como CDMX, Puebla o Guadalajara, hay operativos periódicos que detectan construcciones sin autorización y aplican sanciones severas.

🔎 Señales de alerta

Ya estás construyendo y nunca tramitaste la licencia
No cuentas con planos firmados por un perito responsable
Tu obra no tiene aviso de inicio legal visible

Has recibido una visita de supervisión urbana

🛠️ ¿Qué puedes hacer si ya empezaste?

Detén temporalmente la obra.
Es preferible pausar que enfrentar una clausura.
Reúne la documentación.
Planos arquitectónicos, mecánica de suelos, factibilidad de servicios, entre otros.
Acude a tu Dirección de Desarrollo Urbano.
Pregunta por el proceso de regularización. En muchos municipios hay programas de condonación parcial de multas si lo haces de forma voluntaria.
Consulta a un arquitecto o gestor urbano.
Ellos pueden ayudarte a presentar la manifestación de construcción y evitar errores.

💡 Tips para evitar problemas futuros

No confíes en “trámites exprés” de dudosa procedencia
Coloca tu licencia en un lugar visible
Verifica que el uso de suelo esté aprobado
Guarda todos los recibos y acuses de gestión

🧭 Conclusión

No todo está perdido si ya empezaste. Pero cada día que pasa sin regularizarte aumenta el riesgo y los costos. Construir con permiso no solo es legal, es más seguro y te da tranquilidad.

📖 También puedes leer:

Parte 1: ¿Qué es una licencia de construcción y por qué sí la necesitas?
Parte 2: Estos son los documentos que necesitas para tramitarla

📚 Bibliografía

Ley de Desarrollo Urbano (por entidad)
Reglamentos de construcción locales
Sitios oficiales de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

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