Tsuk Estudio - Arquitectura e Ingeniería en Balance

 Los precios han subido, los trámites se han complicado, y sin una guía clara podrías terminar pagando más del doble de lo que imaginaste. 🔍 ¿CUÁL ES EL COSTO REAL POR M² EN MÉXICO? Antes de comprar materiales o firmar con un arquitecto, lo primero es saber cuánto cuesta realmente construir. El precio por metro cuadrado en México varía dependiendo de la ciudad, el tipo de construcción y los acabados. ⚠️ Disclaimer importante Los precios pueden cambiar dependiendo del estado, zona, mano de obra, calidad de acabados y trámites locales. Este artículo te da una referencia realista , pero cada caso es distinto. Se recomienda solicitar siempre un proyecto ejecutivo y cotizaciones formales. 📊 RANGOS DE COSTO POR CIUDAD (MXN/m²) 🧮 ¿CUÁNTO DINERO NECESITO PARA CONSTRUIR UNA CASA? Casa básica (~100 m²) : $1,500,000 – $2,000,000 MXN Casa media (~150 m²) : $3,000,000 – $3,900,000 MXN Casa residencial (~300 m²) : $9,000,000 – $11,400,000 MXN Recuerda: este cálculo no incluye el...

 El color influye directamente en nuestro estado de ánimo y percepción del espacio. Elegir una paleta adecuada para cada habitación no solo mejora la estética, también puede aumentar el bienestar, la productividad y el descanso en casa. Estudios de psicología del color (como los de Angela Wright y Faber Birren ) han demostrado que los colores tienen un impacto emocional. Por ejemplo: El azul puede generar tranquilidad El amarillo estimula la energía El verde equilibra El blanco aporta limpieza y amplitud Cada espacio tiene su propio propósito, y el color debería reforzar esa función. ✅ TIPS PARA ELEGIR COLORES SEGÚN LA FUNCIÓN DEL ESPACIO: 🛏 Dormitorio: Colores ideales: tonos suaves como azul, gris cálido, beige, lavanda. Evita: colores demasiado brillantes o intensos que estimulen de más. 🧠 Oficina o estudio: Colores ideales: verdes, azul petróleo, blanco roto con detalles en madera. Estos tonos aumentan la concentración sin fatigar la vista. ?...

 Muchos creen que el proyecto ejecutivo es “solo los planos”, pero en realidad es el corazón técnico y legal de toda construcción . Tenerlo completo y bien elaborado evita errores, gastos innecesarios y problemas con licencias o supervisión. 📚Breve contexto En arquitectura y construcción, el proyecto ejecutivo es un conjunto de documentos técnicos, gráficos y legales que integran todo lo necesario para construir una obra conforme a la normativa y con precisión técnica . Es el puente entre la idea del cliente y la ejecución profesional. 📦 ¿Qué incluye un proyecto ejecutivo? ✅ Planos arquitectónicos La distribución de espacios, medidas exactas, accesos, muros, puertas, ventanas, acabados, etc. ✅ Planos estructurales Diseño de columnas, trabes, cimentación y los cálculos estructurales para garantizar estabilidad. ✅ Planos de instalaciones Hidrosanitarias (agua potable, drenaje, ventilación) Eléctricas (luminarias, contactos, centros de carga) Gas LP o natural , si...

 Muchas personas creen que iniciar una obra sin licencia “no pasa nada”… hasta que llega la clausura. Pero ¿sabías que hay formas de regularizarte antes de que sea demasiado tarde? 📚 Breve contexto La Ley de Desarrollo Urbano en distintos estados de México contempla multas que pueden superar los $800,000 MXN por construir sin permiso, además de la suspensión inmediata de la obra. En municipios como CDMX, Puebla o Guadalajara, hay operativos periódicos que detectan construcciones sin autorización y aplican sanciones severas. 🔎 Señales de alerta Ya estás construyendo y nunca tramitaste la licencia No cuentas con planos firmados por un perito responsable Tu obra no tiene aviso de inicio legal visible Has recibido una visita de supervisión urbana 🛠️ ¿Qué puedes hacer si ya empezaste? Detén temporalmente la obra. Es preferible pausar que enfrentar una clausura. Reúne la documentación. Planos arquitectónicos, mecánica de su...

 Antes de que la primera piedra toque el suelo, hay algo más importante que el concreto: el papel. 🧾 ¿Qué necesitas para tramitar una licencia de construcción? Aunque puede variar según el estado o municipio, estos son los documentos más comunes requeridos para solicitar una licencia de construcción en México. 🗂️ Documentos esenciales: Solicitud oficial Formato proporcionado por la autoridad municipal (generalmente en ventanilla única o en línea). Identificación oficial y comprobante de domicilio Para acreditar la identidad del solicitante. Escritura pública o documento que acredite la propiedad del terreno Pago del impuesto predial al corriente Constancia de alineamiento y número oficial Uso de suelo vigente Plano arquitectónico firmado por responsable de obra Debe incluir fachadas, cortes, planta de conjunto, etc. Memoria descriptiva del proyecto Que justifique el diseño y uso del espacio. Cédula catastral Documento con datos técnicos del predi...